Produits sur mesure et déclinés industriellement hors-site, les modules sanitaires Ossabois répondent au cahier des charges du client en termes de dimensions, de niveau de qualité et de finitions, pouvant aller jusqu’au très haut de gamme.
Fabriqués entièrement en atelier, ces modules intègrent la structure, les équipements et les fonctions techniques nécessaires à leur usage et à leur entretien. Une fois livrés, ils sont assemblés au bâtiment, puis raccordés pour permettre une mise en service immédiate à l’achèvement des travaux.
Ossabois s’appuie sur son savoir-faire hors-site développé pour le logement, l’hôtellerie, les résidences et l’enseignement, et le met au service d’une offre dédiée, notamment pour les bâtiments tertiaires.
Les modules sanitaires hors-site Ossabois
Pour chaque programme, Ossabois réalise des modules sanitaires sur mesure intégrant WC, vasques, miroirs, sèche-mains, radiateurs… ainsi que les fonctions techniques associées (raccordements, ventilation, gestion des fluides). Ils sont dimensionnés et finis selon le cahier des charges : choix des équipements, niveau de finition, contraintes d’exploitation.
Cette approche hors-site permet de répondre à tous les niveaux de gamme, y compris des configurations à haut niveau de finition.
Les modules sont conçus en tenant compte des exigences d’usage et des contraintes du bâtiment dans lequel ils s’intègrent.
Ils sont pensés dans une logique de répétitivité fonctionnelle de manière à rationaliser la production en usine. La standardisation facilite la production en série et la planification pour tenir un planning resseré, tout en conservant un niveau de qualité constant.
Les avantages des modules sanitaires préfabriqués d’Ossabois
Qualité industrielle maîtrisée
Réalisés en atelier, les modules sanitaires hors-site bénéficient d’un environnement de production maîtrisé et d’un process industrialisé. Une fois l’ouvrage terminé, il est contrôlé à 100% avant expédition : test d’étanchéité, vérifications de raccordements électriques…
Cette logique de contrôle en amont limite les reprises sur site et sécurise la conformité du module livré.
Rapidité et efficacité sur chantier
La fabrication hors-site permet de réduire significativement le temps d’intervention sur chantier : les modules sont livrés prêts à être positionnés, puis raccordés au bon moment dans l’avancement du bâtiment.
La mise en œuvre est ainsi plus lisible, plus courte, et mieux coordonnée avec les autres phases de construction.
Réduction des risques et des imprévus
En confiant à un industriel la réalisation complète des sanitaires, le projet réduit le nombre d’interfaces et la complexité de coordination. Le client bénéficie d’un interlocuteur unique et évite d’avoir à piloter séparément les différents corps d’état (plombier, électricien, plaquiste, carreleur, peintre…) traditionnellement mobilisés pour réaliser des sanitaires.
Cette approche diminue les risques d’aléas, d’incohérences d’exécution et de décalages de planning.
Performance technique et conformité
Les modules sanitaires hors-site sont conçus en tenant compte des contraintes d’exploitation et d’entretien, ainsi que des exigences applicables, notamment les normes d’accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) selon les configurations.
Ils intègrent les fonctions techniques nécessaires à l’usage quotidien et à la gestion des fluides.
Une démarche hors-site plus sobre sur chantier
La préfabrication en atelier facilite la gestion des déchets et réduit la coactivité sur site. En limitant les interventions et les reprises, le mode hors-site contribue à un chantier plus maîtrisé, en particulier dans des environnements contraints.
Le processus de fabrication d’un module sanitaire hors-site
Phase d’étude et conception
L’intégration du module dans le bâtiment est travaillée dès la conception, en utilisant la modélisation BIM (Building Information Modeling), qui permet de disposer d’une projection technique et « expérientielle » des modules intégrés dans l’ouvrage, et d’anticiper les interfaces.
À l’issue de la conception, un prototype est assemblé en usine : il met en situation les assemblages et l’architecture intérieure. C’est une étape clé avant la validation d’une production en série.
Préfabrication en atelier
Les modules sanitaires hors-site sont fabriqués entièrement en atelier, puis équipés selon le cahier des charges (WC, vasques, miroirs, sèche-mains, radiateurs…). Les fonctions techniques nécessaires à l’entretien et à la gestion des fluides sont intégrées au module.
Les capacités de production des usines françaises d’Ossabois permettent de produire jusqu’à 3 000 modules sanitaires par an.
Transport et installation sur site
Une fois le module terminé, il est contrôlé à 100% et réceptionné en usine, puis conditionné pour l’acheminement. Il est ensuite livré sur chantier, assemblé au bâtiment en cours de construction, puis raccordé lors de l’achèvement des travaux, afin de garantir une mise en service immédiate.
Comment choisir le bon module sanitaire hors-site ?
En fonction du type de projet
Le choix dépend du programme : tertiaire, hôtellerie, résidences, enseignement, logement… Puis la conception des modules sanitaires hors-site dépend des spécificités des opérations : contraintes d’exploitation, finitions, dimension…
En fonction du niveau d’équipement souhaité
Les modules peuvent intégrer différents niveaux d’équipements et de finitions, en fonction des usages et du cahier des charges. Les configurations PMR (Personne à Mobilité Réduite) sont également prises en compte selon les besoins du projet.
En fonction des contraintes de site et d’intégration
Les accès, le phasage chantier, les interfaces techniques et la manière dont le module sanitaire hors-site s’intègre à la structure du bâtiment doivent être anticipés. Plus ces contraintes sont définies tôt, plus la fabrication et la pose sont sécurisées.
Réalisations d’Ossabois en modules sanitaires hors-site
Depuis 2008, Ossabois s’appuie sur son expérience de la salle de bains hors-site appliquée à différents programmes (logement, hôtellerie, résidences, enseignement) pour développer une offre de modules sanitaires hors-site dédiée, notamment pour les bâtiments tertiaires.
Bâtiments tertiaires et campus
Les modules sanitaires hors-site ont notamment été intégrés dans plusieurs projets tertiaires développés par GA Smart Building. C’est le cas du siège social du Groupe, Niwa à Toulouse, de l’immeuble 1Pulsion dans le quartier Grand Matabiau à Toulouse pour Espaces Ferroviaires, ou encore le grEEn-campus Poissy de Stellantis. Elle sera également mise en œuvre sur le projet Campus Airbus Defence and Space à Montigny-le-Bretonneux. Dans ces opérations, la préfabrication des sanitaires en atelier a permis de sécuriser la qualité d’exécution et de limiter les interfaces entre corps d’état sur chantier.
Équipements publics et établissements scolaires
Les modules sanitaires hors-site sont également adaptés aux projets d’enseignement, tels que les groupes scolaires, les collèges ou les lycées. La préfabrication permet alors de réduire les interventions sur site tout en garantissant la conformité des équipements sanitaires.
Logements collectifs et hébergement
Ossabois a notamment mis en œuvre des modules sanitaires hors-site dans l’internat modulaire bois du lycée Uruguay à Avon, près de Fontainebleau et dans l’hôtel Eklo de Marne-la-Vallée réalisé pour GA Smart Building.
Les avantages d’Ossabois pour votre projet de modules sanitaires hors-site
Une maîtrise complète du hors-site
Ossabois maîtrise la conception et la réalisation en usine, avec une logique « sur mesure industrialisé », voire de salle de bain évolutive : déclinaison en série possible, tout en conservant la capacité d’adapter dimensions et finitions.
Un mode constructif collaboratif, outillé et sécurisé
La conception s’appuie sur la modélisation BIM, puis la validation par prototype sécurise le passage en série. Cette démarche facilite le suivi de projet et fiabilise les choix techniques avant production.
Des délais réduits et un chantier simplifié
Le mode constructif modulaire hors-site permet un gain de temps significatif, grâce à la réalisation en temps masqué en usine et une organisation chantier simplifiée sur chantier.
Bonnes pratiques pour intégrer des modules sanitaires dans un projet
Anticiper dès la phase de conception
Définir tôt les implantations, les trames, les réservations et les contraintes d’exploitation permet de sécuriser la conception et la production. La modélisation BIM aide à anticiper les interfaces et à fiabiliser l’intégration dans le bâtiment.
Prévoir les interfaces techniques
Les raccordements (eau, évacuations, électricité, ventilation) doivent être calés avec les autres lots dès l’amont, pour éviter les reprises sur chantier et tenir le rythme de pose.
Valider le prototype et le processus de réception
La validation du prototype et les procédures de contrôle (étanchéité, raccordements, réception usine) sont des jalons clés pour sécuriser la qualité, limiter les réserves et garantir une mise en service rapide.
